Kerrosalan suhde (FAR) Laskin

Johdanto

Kerrosalan suhde (FAR) on tärkeä mittari kaupunkisuunnittelussa ja kiinteistön kehittämisessä, joka mittaa rakennuksen kokonaiskerrosalan ja sen tontin koon välistä suhdetta, jolla se on rakennettu. Tämä Kerrosalan suhde Laskin tarjoaa yksinkertaisen ja tarkan tavan määrittää FAR mihin tahansa rakennusprojektiin jakamalla kokonaiskerrosalan tontin pinta-alalla. FAR:n ymmärtäminen on olennaista kehittäjille, arkkitehdeille, kaupunkisuunnittelijoille ja kiinteistönomistajille, koska se vaikuttaa suoraan siihen, mitä voidaan rakentaa tietyllä tontilla ja auttaa varmistamaan paikallisten kaavoitusmääräysten ja rakennusnormien noudattamisen.

FAR toimii perustavanlaatuisena hallintamekanismina kaupunkikehityksessä, auttaen kunnallisia viranomaisia hallitsemaan tiheyttä, estämään ylikansoittumista ja ylläpitämään naapurustojen luonteen. Olitpa sitten suunnittelemassa uutta rakennusprojektia, arvioimassa olemassa olevaa kiinteistöä tai yksinkertaisesti yrittämässä ymmärtää kaavoitusvaatimuksia, FAR-laskimemme tarjoaa suoraviivaisen ratkaisun nopeisiin ja tarkkoihin laskelmiin.

Kaava/Laskenta

Kerrosalan suhde lasketaan yksinkertaisella matemaattisella kaavalla:

$FAR = \frac{Kokonaisrakennusala}{Tontin\ alue}$

Missä:

• Kokonaisrakennusala on kaikkien rakennuksen kerrosten kerrosalojen summa (mitattuna neliöjaloissa tai neliömetreissä)
• Tontin alue on tontin kokonaispinta-ala (mitattuna samoissa yksiköissä kuin rakennusala)

Esimerkiksi, jos rakennuksessa on kokonaiskerrosala 20,000 neliöjalkaa ja se sijaitsee tontilla, joka on 10,000 neliöjalkaa, FAR olisi:

$FAR = \frac{20,000\ sq.ft.}{10,000\ sq.ft.} = 2.0$

Tämä tarkoittaa, että rakennuksen kokonaiskerrosala on kaksinkertainen tontin pinta-alaan verrattuna.

Tärkeitä huomioita

1. Yhtenäiset yksiköt: Sekä rakennusala että tontin alue on mitattava samoissa yksiköissä (joko neliöjaloissa tai neliömetreissä).

2. Rakennusalan laskenta: Kokonaisrakennusala sisältää tyypillisesti kaikki suljetut tilat kaikilla kerroksilla, mutta paikalliset säädökset voivat määrittää tiettyjä poikkeuksia tai sisällyksiä:

   • Jotkut lainkäyttöalueet jättävät pois konehuoneet, pysäköintialueet tai kellarit
   • Toiset saattavat sisällyttää katetut mutta sulkemattomat alueet, kuten parvekkeet tai verannat, alennetulla suhteella

3. Pyöristys: FAR-arvot ilmaistaan tyypillisesti kahden desimaalin tarkkuudella kaavoitusmääräysten tarkkuuden vuoksi.

Vaiheittainen opas

Käyttääksesi Kerrosalan suhde Laskinta on yksinkertaista:

1. Kerää mittauksesi

   • Määritä rakennuksesi kokonaiskerrosala (kaikkien kerrosten summa)
   • Mittaa tonttisi kokonaispinta-ala
   • Varmista, että molemmat mittaukset käyttävät samoja yksiköitä (neliöjalat tai neliömetrit)

2. Syötä tietosi

   • Syötä kokonaisrakennusala ensimmäiseen kenttään
   • Syötä tontin alue toiseen kenttään

3. Tarkista tuloksesi

   • Laskin näyttää heti FAR:si
   • Laskentakaava näytetään viittauksena
   • Visuaalinen esitys auttaa sinua ymmärtämään rakennuksesi ja tonttisi välistä suhdetta

4. Tulkitse tulokset

   • Korkeampi FAR tarkoittaa tiheämpää kehitystä
   • Vertaa tulostasi paikallisiin kaavoitusvaatimuksiin varmistaaksesi noudattamisen
   • Käytä tulosta suunnittelutarkoituksiin tai kaavoitushakemuksiin

5. Tallenna tai jaa laskentasi

   • Käytä kopio-nappia tallentaaksesi tuloksen asiakirjoihisi
   • Viittaa laskentaan lupahakemuksissa tai kehitysehdotuksissa

Käyttötapaukset

Kerrosalan suhteen laskelmat ovat olennaisia monissa skenaarioissa, jotka liittyvät kaupunkisuunnitteluun, arkkitehtuuriin, kiinteistöhallintaan ja kiinteistön kehittämiseen:

1. Kaavoituksen noudattaminen

Useimmilla kunnilla on määritelty enimmäis-FAR-arvot eri alueille tiheyden hallitsemiseksi. Kehittäjien ja arkkitehtien on laskettava FAR suunnitteluvaiheessa varmistaakseen, että projektit noudattavat näitä sääntöjä. Esimerkiksi asuinalueella voi olla enimmäis-FAR 0.5, kun taas keskustan kaupallisella alueella voi olla sallittu FAR 10 tai enemmän.

2. Kiinteistön arviointi

Kiinteistön arvioijat ja sijoittajat käyttävät FAR:ia arvioidakseen kiinteistön kehityspotentiaalia. Kiinteistö, jossa on käyttämätöntä FAR:ia (missä nykyinen rakennus ei käytä sallittua enimmäissuhdetta), voi olla merkittävän kehitysarvon omaava. Esimerkiksi kiinteistö, jonka nykyinen FAR on 1.2 alueella, joka sallii FAR:in 3.0, omaa huomattavaa hyödyntämätöntä kehityspotentiaalia.

3. Kaupunkisuunnittelu

Kaupungin suunnittelijat käyttävät FAR:ia työkaluna kaupunkien ympäristöjen muotoilussa. Asettamalla erilaisia FAR-rajoja eri naapurustoihin he voivat:

• Luoda tiheästi rakennettuja ydinalueita keskustan alueille
• Säilyttää historiallisten alueiden luonteen
• Varmistaa sopivat siirtymät kaupallisten ja asuinalueiden välillä
• Hallita infrastruktuurin kuormitusta ja liikennekaavoja

4. Kehityksen toteutettavuustutkimukset

Kehittäjät suorittavat toteutettavuustutkimuksia FAR-laskelmien avulla määrittääkseen tontilla olevan maksimirakennettavan alueen, mikä vaikuttaa suoraan projektin taloudellisiin näkökohtiin. Esimerkiksi arvioitaessa 20,000 neliöjalan tonttia, jonka sallittu FAR on 2.5, kehittäjä tietää, että he voivat rakentaa enintään 50,000 neliöjalkaa kerrosalaa.

5. Rakennusremontit ja laajennukset

Kiinteistönomistajat, jotka suunnittelevat remontteja, joutuvat laskemaan nykyisen FAR:in selvittääkseen, onko nykyisten kaavoitusmääräysten mukaisesti laajentamiseen tilaa. Jos rakennus ylittää jo nykyisin sallitun FAR:in (kuten voi tapahtua vanhempien rakennusten kohdalla uusien kaavoituslakien myötä), laajennukset voivat olla rajoitettuja tai vaatia erityisiä poikkeuksia.

6. Kehitysoikeuksien siirto (TDR)

Joissakin lainkäyttöalueissa käyttämätöntä FAR:ia voidaan siirtää kiinteistöjen välillä TDR-ohjelmien kautta. Tarkkojen FAR-laskelmien tekeminen on välttämätöntä, jotta voidaan määrittää, kuinka monta kehitysoikeutta voidaan myydä tai ostaa.

Vaihtoehdot

Vaikka FAR on laajalti käytetty mittari rakennustiheyden sääntelyssä, useita vaihtoehtoisia tai täydentäviä mittareita on olemassa:

1. Tontin peittoaste: Mittaa tontin peittävän rakennusjalan prosenttiosuuden, keskittyen maapohjan tiheyteen sen sijaan, että tarkasteltaisiin pystysuoraa kehitystä.

2. Rakennuskorkeusrajoitukset: Rajoittavat suoraan rakennusten pystysuoraa ulottuvuutta, jota käytetään usein yhdessä FAR:in kanssa.

3. Takaisinkäynnistysvaatimukset: Määrittävät vähimmäiset etäisyydet rakennusten ja tontin rajojen välillä, vaikuttaen epäsuorasti rakennettavan alueen määrään.

4. Yksikkötiheys: Säätelee asuinrakennusten yksikköjen määrää per hehtaari, mikä on erityisen tärkeää asuinrakennuksille.

5. Kerrosala per asukas: Käytetään rakennusnormeissa riittävän tilan varmistamiseksi terveyden ja turvallisuuden kannalta, erityisesti asuin- ja toimistorakennuksissa.

6. Avoimen tilan suhde: Vaatimus, että vähintään prosenttiosuus tontista pysyy avoimena tilana, täydentää FAR:ia varmistamalla, että kehittymättömiä alueita on.

Jokainen näistä vaihtoehdoista käsittelee eri puolia kehityksen hallintaa, ja monet lainkäyttöalueet käyttävät yhdistelmää näistä mittareista saavuttaakseen halutut kaupunkimuodot.

Historia

Kerrosalan suhteen käsite syntyi 1900-luvun alussa, kun kaupungit alkoivat toteuttaa kehittyneempiä kaavoitusmääräyksiä hallitakseen kaupunkikasvua. New Yorkin kaupungin uraauurtava kaavoitusasetuksen hyväksyminen vuonna 1916 oli yksi ensimmäisistä, jotka sisälsivät FAR:ia muistuttavia käsitteitä, vaikka itse termiä ei laajasti käytetty ennen myöhempää aikaa.

Tärkeitä virstanpylväitä FAR-kehityksessä:

1. 1916: New Yorkin kaupungin kaavoitusasetukset esittivät rakennuskuvioita, jotka, vaikka eivät nimenomaisesti käyttäneet FAR:ia, loivat perustan tiheyden sääntelylle.

2. 1940-luku - 1950-luku: FAR-käsite alkoi vakiintua kaupunkisuunnitteluteoriassa, kun modernistiset lähestymistavat kaupungin suunnitteluun saivat jalansijaa.

3. 1961: New Yorkin kaupungin kattava kaavoitusuudistus sisälsi nimenomaisesti FAR:n ensisijaisena sääntelyvälineenä, asettaen ennakkotapauksen muille kunnille.

4. 1970-luku - 1980-luku: Monilla kaupungeilla on ollut yhä monimutkaisempia FAR-sääntöjä, joissa on otettu käyttöön erilaisia suhteita eri alueille ja otettu käyttöön bonusjärjestelmiä haluttujen kehitysominaisuuksien, kuten julkisten aukioiden tai kohtuuhintaisten asuntojen, kannustamiseksi.

5. 1990-luku - Nykyhetki: Monet kaupungit ovat hienosäätäneet FAR-sääntöjään edistääkseen älykästä kasvua, liikenteeseen perustuvaa kehitystä ja kestävyystavoitteita. Joissakin lainkäyttöalueissa on otettu käyttöön muotoon perustuvia sääntöjä, jotka toimivat yhdessä tai korvaavat perinteiset FAR-säännöt.

FAR-sääntöjen kehitys heijastaa muuttuvia kaupunkisuunnittelufilosofioita ja yhteiskunnallisia prioriteetteja. Varhaiset toteutukset keskittyivät pääasiassa ylikansoittumisen estämiseen ja riittävän valon ja ilman varmistamiseen. Nykyiset lähestymistavat käyttävät usein FAR:ia osana kattavaa strategiaa elinvoimaisten, monikäyttöisten naapurustojen luomiseksi, kestävän kehityksen mallien edistämiseksi ja yhteisön luonteen säilyttämiseksi.

Nykyään FAR pysyy perustavanlaatuisena työkaluna kaupunkisuunnittelussa ympäri maailmaa, vaikka sen soveltaminen vaihtelee merkittävästi eri kaupunkien ja maiden välillä. Joissakin alueissa sitä saatetaan kutsua eri nimillä, kuten kerrosalan indeksi (FSI) Intiassa, tonttisuhde Yhdistyneessä kuningaskunnassa ja Hongkongissa tai tontin intensiivisyys osissa Eurooppaa.

Koodiesimerkit

Tässä on esimerkkejä siitä, miten laskea kerrosalan suhde eri ohjelmointikielissä:

1' Excel kaava FAR-laskentaa varten
2=B2/C2
3' Missä B2 sisältää kokonaisrakennusalan ja C2 tontin alueen
4
5' Excel VBA -toiminto
6Function CalculateFAR(BuildingArea As Double, PlotArea As Double) As Double
7    If PlotArea <= 0 Then
8        CalculateFAR = CVErr(xlErrValue)
9    Else
10        CalculateFAR = BuildingArea / PlotArea
11    End If
12End Function
13

1def calculate_far(building_area, plot_area):
2    """
3    Laske kerrosalan suhde (FAR)
4    
5    Args:
6        building_area (float): Rakennuksen kokonaiskerrosala neliöjaloissa tai neliömetreissä
7        plot_area (float): Tontin kokonaispinta-ala samoissa yksiköissä
8        
9    Returns:
10        float: Laskettu FAR tai None, jos syötteet ovat virheellisiä
11    """
12    if building_area <= 0 or plot_area <= 0:
13        return None
14    
15    return building_area / plot_area
16
17# Esimerkin käyttö
18total_building_area = 25000  # neliöjalkaa
19plot_area = 10000  # neliöjalkaa
20far = calculate_far(total_building_area, plot_area)
21print(f"Kerrosalan suhde: {far:.2f}")
22

1/**
2 * Laske kerrosalan suhde (FAR)
3 * @param {number} buildingArea - Rakennuksen kokonaiskerrosala
4 * @param {number} plotArea - Tontin kokonaispinta-ala
5 * @returns {number|null} - Laskettu FAR tai null, jos syötteet ovat virheellisiä
6 */
7function calculateFAR(buildingArea, plotArea) {
8    if (buildingArea <= 0 || plotArea <= 0) {
9        return null;
10    }
11    
12    return buildingArea / plotArea;
13}
14
15// Esimerkin käyttö
16const totalBuildingArea = 15000; // neliöjalkaa
17const plotArea = 5000; // neliöjalkaa
18const far = calculateFAR(totalBuildingArea, plotArea);
19console.log(`Kerrosalan suhde: ${far.toFixed(2)}`);
20

1public class FARCalculator {
2    /**
3     * Laske kerrosalan suhde
4     * 
5     * @param buildingArea Rakennuksen kokonaiskerrosala
6     * @param plotArea Tontin kokonaispinta-ala
7     * @return Laskettu FAR tai -1, jos syötteet ovat virheellisiä
8     */
9    public static double calculateFAR(double buildingArea, double plotArea) {
10        if (buildingArea <= 0 || plotArea <= 0) {
11            return -1; // Virheellinen syöte
12        }
13        
14        return buildingArea / plotArea;
15    }
16    
17    public static void main(String[] args) {
18        double totalBuildingArea = 30000; // neliöjalkaa
19        double plotArea = 10000; // neliöjalkaa
20        
21        double far = calculateFAR(totalBuildingArea, plotArea);
22        if (far >= 0) {
23            System.out.printf("Kerrosalan suhde: %.2f%n", far);
24        } else {
25            System.out.println("Virheelliset syötearvot");
26        }
27    }
28}
29

1public class FARCalculator
2{
3    /// <summary>
4    /// Laske kerrosalan suhde (FAR)
5    /// </summary>
6    /// <param name="buildingArea">Rakennuksen kokonaiskerrosala</param>
7    /// <param name="plotArea">Tontin kokonaispinta-ala</param>
8    /// <returns>Laskettu FAR tai null, jos syötteet ovat virheellisiä</returns>
9    public static double? CalculateFAR(double buildingArea, double plotArea)
10    {
11        if (buildingArea <= 0 || plotArea <= 0)
12        {
13            return null;
14        }
15        
16        return buildingArea / plotArea;
17    }
18    
19    // Esimerkin käyttö
20    public static void Main()
21    {
22        double totalBuildingArea = 40000; // neliöjalkaa
23        double plotArea = 8000; // neliöjalkaa
24        
25        double? far = CalculateFAR(totalBuildingArea, plotArea);
26        if (far.HasValue)
27        {
28            Console.WriteLine($"Kerrosalan suhde: {far.Value:F2}");
29        }
30        else
31        {
32            Console.WriteLine("Virheelliset syötearvot");
33        }
34    }
35}
36

Käytännön esimerkit

Tässä on joitakin käytännön esimerkkejä FAR-laskelmista eri rakennustyypeille:

Esimerkki 1: Yhden kerroksen liiketila

• Rakennuksen jalanjälki: 5,000 neliöjalkaa
• Kerrosten määrä: 1
• Kokonaisrakennusala: 5,000 neliöjalkaa
• Tontin alue: 10,000 neliöjalkaa
• FAR = 5,000 ÷ 10,000 = 0.5

Tämä matalan tiheyden kehitys käyttää vain puolet mahdollisesta rakennustilasta suhteessa tontin kokoon.

Esimerkki 2: Keskikorkea asuintalo

• Rakennuksen jalanjälki: 10,000 neliöjalkaa
• Kerrosten määrä: 5
• Kokonaisrakennusala: 50,000 neliöjalkaa
• Tontin alue: 20,000 neliöjalkaa
• FAR = 50,000 ÷ 20,000 = 2.5

Tämä edustaa keskitiheyksistä kehitystä, joka on tyypillistä kaupunkimaisille asuinalueille.

Esimerkki 3: Korkea toimistorakennus

• Rakennuksen jalanjälki: 15,000 neliöjalkaa
• Kerrosten määrä: 30
• Kokonaisrakennusala: 450,000 neliöjalkaa
• Tontin alue: 30,000 neliöjalkaa
• FAR = 450,000 ÷ 30,000 = 15.0

Tämä korkea FAR on tyypillinen keskeisille liiketoiminta-alueille suurissa kaupungeissa.

Esimerkki 4: Sekakäyttöinen kehitys

• Kauppatila (pohjakerros): 20,000 neliöjalkaa
• Toimistotila (kerrokset 2-5): 80,000 neliöjalkaa
• Asuintila (kerrokset 6-10): 100,000 neliöjalkaa
• Kokonaisrakennusala: 200,000 neliöjalkaa
• Tontin alue: 25,000 neliöjalkaa
• FAR = 200,000 ÷ 25,000 = 8.0

Tämä edustaa tiheää, sekakäyttöistä kehitystä, joka maksimoi maankäytön.

FAR Vertailu rakennustyypin ja alueen mukaan

Huom: Nämä alueet ovat havainnollistavia, ja todelliset FAR-rajoitukset vaihtelevat merkittävästi lainkäyttöalueittain.

UKK

Mikä on kerrosalan suhde (FAR)?

Kerrosalan suhde (FAR) on mittari, joka ilmaisee rakennuksen kokonaiskäytettävän kerrosalan ja sen tontin koon välistä suhdetta, jolla se on rakennettu. Se lasketaan jakamalla kaikkien rakennusten kokonaiskerrosala tontin alueella.

Miksi FAR on tärkeä kaupunkisuunnittelussa?

FAR on tärkeä kaavoitusväline, joka auttaa kunnallisia viranomaisia hallitsemaan kehitystiheyttä, hallitsemaan infrastruktuurin kapasiteettia, estämään ylikansoittumista ja ylläpitämään naapurustojen luonteen. Se vaikuttaa suoraan rakennusten kokoon ja mittakaavaan, joita voidaan rakentaa tietyllä tontilla.

Kuinka lasken kerrosalan suhteen?

Lasketaksesi FAR:in, jaa kaikkien rakennusten kokonaiskerrosala tontin alueella. Esimerkiksi, jos 10,000 neliöjalan tontilla on rakennus, jonka kokonaiskerrosala on 25,000 neliöjalkaa, FAR on 2.5.

Mikä on korkea tai matala FAR?

FAR-arvot vaihtelevat tyypillisesti alle 1.0 esikaupunkialueilla tai matalan tiheyden alueilla 15.0 tai enemmän tiheissä kaupunkikeskuksissa. FAR-arvo alle 1.0 tarkoittaa, että kokonaiskerrosala on pienempi kuin tontin koko, kun taas FAR-arvo yli 1.0 tarkoittaa, että kerrosala ylittää tontin koon (useiden kerrosten kautta).

Sisältyykö FAR:iin kellarit ja konehuoneet?

Tämä vaihtelee lainkäyttöalueittain. Jotkut kunnalliset säännöt jättävät pois kellarit, konehuoneet tai muut erityiset tilat FAR-laskelmista, kun taas toiset sisällyttävät ne. Tarkista aina paikalliset kaavoitusmääräykset FAR:n määritelmän osalta.

Kuinka FAR vaikuttaa kiinteistön arvoon?

Korkeammat sallitut FAR-arvot omaavat kiinteistöt voivat yleensä kehittää enemmän ja saattavat olla arvokkaampia. Sijoittajat ja kehittäjät etsivät usein kiinteistöjä, joissa nykyiset rakennukset eivät käytä enimmäissallittua FAR:ia, mikä luo mahdollisuuksia laajentamiseen tai uudelleen kehittämiseen.

Onko FAR sama ympäri maailmaa?

Vaikka peruskäsite on samanlainen, FAR:ia saatetaan kutsua eri nimillä eri maissa, kuten kerrosalan indeksi (FSI) Intiassa, tonttisuhde Yhdistyneessä kuningaskunnassa ja Hongkongissa tai tontin intensiivisyys osissa Eurooppaa. Laskentamenetelmät ja sääntelylähestymistavat vaihtelevat myös lainkäyttöalueittain.

Mistä löydän maksimisallitun FAR:in kiinteistölleni?

Maksimisallittu FAR määräytyy paikallisten kaavoitusmääräysten mukaan. Ota yhteyttä kunnalliseen suunnittelu- tai kaavoitusosastoon, tarkista kaavoituslaki verkossa tai kysy paikalliselta arkkitehdilta tai maankäyttöasianajajalta, jotta saat tarkat FAR-rajoitukset kiinteistöllesi.

Viitteet

1. Barnett, J. (2011). Kaupunkisuunnittelu: Modernistiset, perinteiset, vihreät ja järjestelmälliset näkökulmat. Routledge.

2. Berke, P. R., Godschalk, D. R., Kaiser, E. J., & Rodriguez, D. A. (2006). Kaupunkimaankäytön suunnittelu. University of Illinois Press.

3. Joshi, K. K., & Kono, T. (2009). "Kerrosalan suhteen sääntelyn optimointi kasvavassa kaupungissa." Alueellinen tiede ja kaupunkitalous, 39(4), 502-511.

4. Talen, E. (2012). Kaupunkisäännöt: Kuinka sääntely vaikuttaa kaupunkimuotoon. Island Press.

5. American Planning Association. (2006). Suunnittelu ja kaupunkimuotoilun standardit. Wiley.

6. NYC Department of City Planning. "Kaavoituksen termien sanasto." https://www1.nyc.gov/site/planning/zoning/glossary.page

7. Lehnerer, A. (2009). Grand Urban Rules. 010 Publishers.

8. Pont, M. B., & Haupt, P. (2010). Spacematrix: Tila, tiheys ja kaupunkimuoto. NAi Publishers.

Yhteenveto

Kerrosalan suhde (FAR) on perustavanlaatuinen käsite kaupunkisuunnittelussa ja kiinteistön kehittämisessä, joka tarjoaa standardoidun tavan mitata ja säädellä rakennustiheyttä. Ymmärtämällä, miten FAR lasketaan ja tulkitaan, kiinteistönomistajat, kehittäjät, arkkitehdit ja suunnittelijat voivat tehdä tietoon perustuvia päätöksiä maankäytöstä ja varmistaa paikallisten kaavoitusmääräysten noudattamisen.

Kerrosalan suhde Laskin yksinkertaistaa tätä olennaista laskentaa, jolloin voit nopeasti määrittää FAR:in mille tahansa kiinteistölle tai kehitysprojektille. Olitpa arvioimassa olemassa olevaa rakennusta, suunnittelemassa uutta kehitystä tai yksinkertaisesti yrittämässä ymmärtää kiinteistön kehityspotentiaalia, tämä työkalu tarjoaa tarkkaa tietoa, jota tarvitset.

Muista, että vaikka FAR on yleinen käsite, erityiset säännöt ja laskentamenetelmät voivat vaihdella lainkäyttöalueittain. Tarkista aina paikalliset kaavoitusmääräykset tai suunnitteluosasto saadaksesi tarkat vaatimukset, jotka koskevat kiinteistöäsi.

Valmiina laskemaan kerrosalan suhteen projektillesi? Syötä rakennus- ja tonttipinta-alasi yllä oleviin kenttiin ja aloita!