ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਰੇਸ਼ਿਓ (FAR) ਕੈਲਕੂਲੇਟਰ

ਪਰਿਚਯ

ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਰੇਸ਼ਿਓ (FAR) ਸ਼ਹਿਰੀ ਯੋਜਨਾ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਵਿਕਾਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਮਾਪ ਹੈ ਜੋ ਕਿਸੇ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਕੁੱਲ ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਅਤੇ ਉਸ ਪਲੱਟ ਦੇ ਆਕਾਰ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਦੇ ਸੰਬੰਧ ਨੂੰ ਮਾਪਦਾ ਹੈ ਜਿਸ 'ਤੇ ਇਹ ਬਣੀ ਹੈ। ਇਹ ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਰੇਸ਼ਿਓ ਕੈਲਕੂਲੇਟਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਇਮਾਰਤ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ FAR ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਸਧਾਰਣ, ਸਹੀ ਤਰੀਕਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕੁੱਲ ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਨੂੰ ਪਲੱਟ ਦੇ ਖੇਤਰ ਨਾਲ ਵੰਡ ਕੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। FAR ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਵਿਕਾਸਕਾਂ, ਆਰਕੀਟੈਕਟਾਂ, ਸ਼ਹਿਰੀ ਯੋਜਕਾਂ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਜਰੂਰੀ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਹ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਟੁਕੜੇ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਕੀ ਬਣਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਸਥਾਨਕ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਨਿਯਮਾਂ ਅਤੇ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਕੋਡਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਅਨੁਕੂਲਤਾ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।

FAR ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਿਕਾਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮੂਲ ਨਿਯੰਤਰਣ ਮਕੈਨਿਜ਼ਮ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਨਗਰਪਾਲਿਕਾਵਾਂ ਨੂੰ ਘਣਤਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਕਰਨ, ਭੀੜ ਤੋਂ ਬਚਣ ਅਤੇ ਪੜੋਸਾਂ ਦੇ ਪਾਤਰ ਨੂੰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਮਿਲਦੀ ਹੈ। ਚਾਹੇ ਤੁਸੀਂ ਨਵੇਂ ਨਿਰਮਾਣ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਮੌਜੂਦਾ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਜਾਂ ਸਿਰਫ਼ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਸਾਡਾ FAR ਕੈਲਕੂਲੇਟਰ ਤੇਜ਼ ਅਤੇ ਸਹੀ ਗਣਨਾਵਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਸਧਾਰਣ ਹੱਲ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਫਾਰਮੂਲਾ/ਗਣਨਾ

ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਰੇਸ਼ਿਓ ਇੱਕ ਸਧਾਰਣ ਗਣਿਤੀ ਫਾਰਮੂਲੇ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਗਣਨਾ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ:

$FAR = \frac{ਕੁੱਲ\ ਇਮਾਰਤ\ ਏਰੀਆ}{ਪਲੱਟ\ ਏਰੀਆ}$

ਜਿੱਥੇ:

• ਕੁੱਲ ਇਮਾਰਤ ਏਰੀਆ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਸਾਰੇ ਪੱਧਰਾਂ ਦੇ ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਦੀ ਜੋੜ ਹੈ (ਚੋਣ ਵਿੱਚ ਵਰਤੋਂ ਕੀਤੇ ਗਏ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਜਾਂ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਵਿੱਚ ਮਾਪਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ)
• ਪਲੱਟ ਏਰੀਆ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਟੁਕੜੇ ਦਾ ਕੁੱਲ ਖੇਤਰ ਹੈ (ਇਸੇ ਇਕਾਈ ਵਿੱਚ ਮਾਪਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਏਰੀਆ ਦੇ ਨਾਲ ਹੈ)

ਉਦਾਹਰਣ ਲਈ, ਜੇਕਰ ਇੱਕ ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਕੁੱਲ ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ 20,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ 10,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਪਲੱਟ 'ਤੇ ਹੈ, ਤਾਂ FAR ਹੋਵੇਗਾ:

$FAR = \frac{20,000\ sq.ft.}{10,000\ sq.ft.} = 2.0$

ਇਸਦਾ ਅਰਥ ਹੈ ਕਿ ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਕੁੱਲ ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਪਲੱਟ ਦੇ ਖੇਤਰ ਦੇ ਦੋ ਗੁਣਾ ਹੈ।

ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਿਚਾਰ

1. ਸਮਾਨ ਇਕਾਈਆਂ: ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਏਰੀਏ ਅਤੇ ਪਲੱਟ ਦੇ ਏਰੀਏ ਦੋਹਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕੋ ਜਿਹੇ ਇਕਾਈਆਂ (ਚਾਹੇ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਜਾਂ ਵਰਗ ਮੀਟਰ) ਵਿੱਚ ਮਾਪਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

2. ਇਮਾਰਤ ਏਰੀਆ ਦੀ ਗਣਨਾ: ਕੁੱਲ ਇਮਾਰਤ ਏਰੀਆ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਾਰੇ ਪੱਧਰਾਂ ਦੇ ਸਾਰੇ ਬੰਦ ਸਥਾਨਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਸਥਾਨਕ ਨਿਯਮ ਕੁਝ ਬਾਹਰਾਂ ਜਾਂ ਸ਼ਾਮਲਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ:

   • ਕੁਝ ਜ਼ਿਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਮਕੈਨਿਕਲ ਸਥਾਨਾਂ, ਪਾਰਕਿੰਗ ਖੇਤਰਾਂ ਜਾਂ ਬੇਸਮੈਂਟਾਂ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
   • ਦੂਜੇ ਕੁਝ ਢੱਕੇ ਹੋਏ ਪਰ ਅਣਕੋਰੇ ਖੇਤਰਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਬਾਲਕਨੀ ਜਾਂ ਪੋਰਚਾਂ ਨੂੰ ਘਟਿਤ ਰੇਸ਼ਿਓ 'ਤੇ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ

3. ਗੋਲਾਈ: FAR ਦੇ ਮੁੱਲ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਨਿਯਮਾਂ ਵਿੱਚ ਸਹੀਤਾ ਲਈ ਦੋ ਦਸ਼ਮਲਵ ਜਗ੍ਹਾ ਤੱਕ ਪ੍ਰਗਟ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।

ਕਦਮ-ਦਰ-ਕਦਮ ਗਾਈਡ

ਸਾਡੇ ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਰੇਸ਼ਿਓ ਕੈਲਕੂਲੇਟਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨਾ ਸਧਾਰਣ ਹੈ:

1. ਆਪਣੇ ਮਾਪ ਇਕੱਠੇ ਕਰੋ

   • ਆਪਣੇ ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਕੁੱਲ ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕਰੋ (ਸਾਰੇ ਪੱਧਰਾਂ ਦਾ ਜੋੜ)
   • ਆਪਣੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਪਲੱਟ ਦਾ ਕੁੱਲ ਖੇਤਰ ਮਾਪੋ
   • ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ ਕਿ ਦੋਹਾਂ ਮਾਪਾਂ ਦਾ ਵਰਤੋਂ ਕੀਤੇ ਗਏ ਇਕਾਈਆਂ (ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਜਾਂ ਵਰਗ ਮੀਟਰ) ਵਿੱਚ ਇੱਕੋ ਜਿਹੇ ਹਨ

2. ਆਪਣੇ ਡੇਟਾ ਨੂੰ ਦਰਜ ਕਰੋ

   • ਪਹਿਲੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਏਰੀਏ ਨੂੰ ਦਰਜ ਕਰੋ
   • ਦੂਜੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਪਲੱਟ ਦੇ ਏਰੀਏ ਨੂੰ ਦਰਜ ਕਰੋ

3. ਆਪਣੇ ਨਤੀਜੇ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋ

   • ਕੈਲਕੂਲੇਟਰ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਤੁਰੰਤ ਤੁਹਾਡਾ FAR ਦਰਸਾਏਗਾ
   • ਗਣਨਾ ਫਾਰਮੂਲਾ ਸੰਦਰਭ ਲਈ ਦਿਖਾਇਆ ਜਾਵੇਗਾ
   • ਇੱਕ ਵਿਜ਼ੂਅਲ ਪ੍ਰਤੀਨੀਧੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਇਮਾਰਤ ਅਤੇ ਪਲੱਟ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਦੇ ਸੰਬੰਧ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੇਗਾ

4. ਨਤੀਜਿਆਂ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਕਰੋ

   • ਉੱਚਾ FAR ਇੱਕ ਜ਼ਿਆਦਾ ਘਣਤਾ ਵਾਲੀ ਵਿਕਾਸਸ਼ੀਲ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ
   • ਆਪਣੇ ਨਤੀਜੇ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਸਥਾਨਕ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨਾਲ ਕਰੋ ਤਾਂ ਜੋ ਅਨੁਕੂਲਤਾ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਇਆ ਜਾ ਸਕੇ
   • ਯੋਜਨਾ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਜਾਂ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਦੇ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਲਈ ਨਤੀਜੇ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ

5. ਆਪਣੀ ਗਣਨਾ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਜਾਂ ਸਾਂਝਾ ਕਰੋ

   • ਨਤੀਜੇ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਰਿਕਾਰਡ ਲਈ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕਾਪੀ ਬਟਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ
   • ਪਰਮਿਟ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਜਾਂ ਵਿਕਾਸ ਪ੍ਰਸਤਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਗਣਨਾ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿਓ

ਵਰਤੋਂ ਦੇ ਕੇਸ

ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਰੇਸ਼ਿਓ ਦੀ ਗਣਨਾ ਸ਼ਹਿਰੀ ਯੋਜਨਾ, ਆਰਕੀਟੈਕਚਰ, ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿਕਾਸ ਵਿੱਚ ਕਈ ਸਥਿਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਜਰੂਰੀ ਹੈ:

1. ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਅਨੁਕੂਲਤਾ

ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਨਗਰਪਾਲਿਕਾਵਾਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਜ਼ੋਨ ਲਈ ਅਧਿਕਤਮ FAR ਮੁੱਲ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ ਤਾਂ ਜੋ ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਘਣਤਾ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕੇ। ਵਿਕਾਸਕਾਂ ਅਤੇ ਆਰਕੀਟੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਪੜਾਅ ਦੌਰਾਨ FAR ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਇਆ ਜਾ ਸਕੇ ਕਿ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਇਨ੍ਹਾਂ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਣ ਲਈ, ਇੱਕ ਆਵਾਸੀ ਜ਼ੋਨ ਵਿੱਚ ਅਧਿਕਤਮ FAR 0.5 ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਇੱਕ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਵਪਾਰਕ ਜ਼ਿਲੇ ਵਿੱਚ FAR 10 ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਉੱਚਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।

2. ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ FAR ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾਉਣ ਲਈ। ਇੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਬੇਵਜ੍ਹਾ FAR ਹੈ (ਜਿੱਥੇ ਮੌਜੂਦਾ ਇਮਾਰਤ ਅਧਿਕਤਮ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਰੇਸ਼ਿਓ ਨੂੰ ਵਰਤਦੀ ਨਹੀਂ) ਬਹੁਤ ਸਾਰਾ ਵਿਕਾਸ ਮੁੱਲ ਰੱਖ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਣ ਲਈ, ਇੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦਾ FAR 1.2 ਹੈ ਇੱਕ ਜ਼ੋਨ ਵਿੱਚ ਜੋ FAR 3.0 ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੀ ਹੈ, ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਅਣਵਰਤ ਵਿਕਾਸ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ।

3. ਸ਼ਹਿਰੀ ਯੋਜਨਾ

ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਯੋਜਕ FAR ਨੂੰ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਵਾਤਾਵਰਣ ਨੂੰ ਆਕਾਰ ਦੇਣ ਲਈ ਇੱਕ ਸੰਦ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਰਤਦੇ ਹਨ। ਵੱਖ-ਵੱਖ ਪੜੋਸਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਖ-ਵੱਖ FAR ਸੀਮਾਵਾਂ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕਰਕੇ, ਉਹ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ:

• ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਕੇਂਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਉੱਚ-ਘਣਤਾ ਵਾਲੇ ਕੋਰ ਬਣਾਉਣਾ
• ਇਤਿਹਾਸਕ ਜ਼ਿਲਿਆਂ ਦੇ ਪਾਤਰ ਨੂੰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣਾ
• ਵਪਾਰਕ ਅਤੇ ਆਵਾਸੀ ਜ਼ੋਨ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਉਚਿਤ ਬਦਲਾਅ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ
• ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਭਾਰ ਅਤੇ ਟ੍ਰੈਫਿਕ ਦੇ ਪੈਟਰਨਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਕਰਨਾ

4. ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦੀ ਅਧਿਐਨ

ਵਿਕਾਸਕ FAR ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਕੇ ਕਿਸੇ ਸਾਈਟ 'ਤੇ ਬਣਾਉਣਯੋਗ ਖੇਤਰ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਆਰਥਿਕਤਾ ਨੂੰ ਸਿੱਧਾ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਣ ਲਈ, ਜੇਕਰ ਇੱਕ 20,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਪਲੱਟ 'ਤੇ ਅਧਿਕਤਮ FAR 2.5 ਹੈ, ਤਾਂ ਵਿਕਾਸਕ ਨੂੰ ਪਤਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ 50,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਤੱਕ ਬਣਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।

5. ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੀ ਪੁਨਰਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਵਾਧੇ

ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਜੋ ਪੁਨਰਵਿਕਾਸ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹਨ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਮੌਜੂਦਾ FAR ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕੇ ਕਿ ਕੀ ਮੌਜੂਦਾ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਨਿਯਮਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਵਾਧੇ ਲਈ ਜਗ੍ਹਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਇਮਾਰਤ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਮੌਜੂਦਾ FAR ਨੂੰ ਪਾਰ ਕਰਦੀ ਹੈ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਨਵੇਂ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਪੁਰਾਣੀਆਂ ਸੰਰਚਨਾਵਾਂ ਨਾਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ), ਤਾਂ ਵਾਧੇ ਰੋਕੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਵਿਆਪਕਤਾ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।

6. ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦਾ ਸਥਾਨਾਂਤਰਣ (TDR)

ਕੁਝ ਜ਼ਿਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਬੇਵਜ੍ਹਾ FAR ਨੂੰ TDR ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਦੇ ਜ਼ਰੀਏ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਸਥਾਨਾਂਤਰਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਸਹੀ FAR ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨਾ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਜਰੂਰੀ ਹੈ ਕਿ ਕਿੰਨੇ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਵੇਚੇ ਜਾਂ ਖਰੀਦੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਵਿਕਲਪ

ਜਦੋਂ ਕਿ FAR ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਰਤੀ ਜਾਂਦੀ ਮਾਪ ਹੈ ਜੋ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਘਣਤਾ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਕਈ ਵਿਕਲਪ ਜਾਂ ਸਹਾਇਕ ਮਾਪ ਹਨ:

1. ਲੌਟ ਕਵਰੇਜ ਰੇਸ਼ਿਓ: ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਖੇਤਰ ਦੇ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਨੂੰ ਮਾਪਦਾ ਹੈ ਜੋ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਫੁੱਟ ਪ੍ਰਿੰਟ ਦੁਆਰਾ ਢੱਕਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਲੰਬਾਈ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਬਜਾਏ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਪੱਧਰ ਦੇ ਘਣਤਾ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।

2. ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਉਚਾਈ ਦੀ ਸੀਮਾਵਾਂ: ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੇ ਉੱਚਾਈ ਦੇ ਪDimension ਨੂੰ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੀਮਿਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਜੋ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ FAR ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਵਰਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

3. ਸੈਟਬੈਕ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ: ਇਮਾਰਤਾਂ ਅਤੇ ਸੰਪਤੀ ਦੀਆਂ ਸੀਮਾਵਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਦੂਰੀਆਂ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਜੋ ਬੇਵਜ੍ਹਾ ਬਣਾਉਣ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਅਪਰੋਚੀ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।

4. ਯੂਨਿਟ ਡੈਂਸਿਟੀ: ਏਕਰ ਪ੍ਰਤੀ ਘਰ ਦੇ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਵਾਸੀ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਸਬੰਧਿਤ ਹੈ।

5. ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਪ੍ਰਤੀ ਵਾਸੀ: ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਕੋਡਾਂ ਵਿੱਚ ਸਿਹਤ ਅਤੇ ਸੁਰੱਖਿਆ ਲਈ ਯੋਗਤਾ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਵਾਸੀ ਅਤੇ ਦਫਤਰ ਦੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਵਿੱਚ।

6. ਖੁੱਲਾ ਸਥਾਨ ਰੇਸ਼ਿਓ: ਲੌਟ ਦੇ ਖੇਤਰ ਦੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਨੂੰ ਖੁੱਲੇ ਸਥਾਨ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਬਚਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ, ਜੋ FAR ਨਾਲ ਮਿਲ ਕੇ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਅਣਵਿਕਾਸਿਤ ਖੇਤਰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਇਆ ਜਾ ਸਕੇ।

ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਹਰ ਇੱਕ ਵਿਕਲਪ ਵਿਕਾਸ ਨਿਯੰਤਰਣ ਦੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਪੱਖਾਂ ਨੂੰ ਸੰਬੋਧਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਜ਼ਿਲੇ ਇਨ੍ਹਾਂ ਮਾਪਾਂ ਦੇ ਇੱਕ ਸੰਯੋਜਨ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਸੰਗਠਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹਨ।

ਇਤਿਹਾਸ

ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਰੇਸ਼ਿਓ ਦਾ ਸਿਧਾਂਤ 20ਵੀਂ ਸਦੀ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਉਭਰਿਆ ਜਦੋਂ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਨੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਹੋਰ ਸੁਧਰੇ ਹੋਏ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤਾ। ਨਿਊਯਾਰਕ ਸ਼ਹਿਰ ਦਾ ਪ੍ਰਮੁੱਖ 1916 ਦਾ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਨਿਯਮ FAR-ਜਿਵੇਂ ਸੰਕਲਪਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਪਹਿਲਾ ਸੀ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਸ਼ਬਦ ਆਪਣੇ ਆਪ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਦੇਰ ਤੱਕ ਵਰਤਿਆ ਨਹੀਂ ਗਿਆ।

FAR ਵਿਕਾਸ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਮੁੱਖ ਮੀਲ ਪੱਥਰ:

1. 1916: ਨਿਊਯਾਰਕ ਸ਼ਹਿਰ ਦਾ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਨਿਯਮ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਐਨਵਲਪ ਨਿਯੰਤਰਣਾਂ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਕਿ FAR ਨੂੰ ਸਿੱਧਾ ਵਰਤਦਾ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਪਰ ਘਣਤਾ ਨਿਯੰਤਰਣ ਲਈ ਨੀਵਾਂ ਰੱਖਦਾ ਹੈ।

2. 1940-1950: FAR ਦੇ ਸਿਧਾਂਤ ਸ਼ਹਿਰ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਦੇ ਥਿਊਰੀ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਫਾਰਮਲ ਹੋ ਗਏ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਆਧੁਨਿਕਤਾਵਾਦੀ ਨਜ਼ਰੀਏ ਸ਼ਹਿਰ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਹੋ ਗਏ।

3. 1961: ਨਿਊਯਾਰਕ ਸ਼ਹਿਰ ਦੀ ਵਿਆਪਕ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਦੁਬਾਰਾ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਨੇ FAR ਨੂੰ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਨਿਯੰਤਰਣ ਦੇ ਸੰਦ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਿੱਧਾ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤਾ, ਜੋ ਕਿ ਹੋਰ ਨਗਰਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਮਿਸਾਲ ਸਥਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।

4. 1970-1980: ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਨੇ FAR ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਹੋਰ ਸੁਧਾਰਿਆ, ਵੱਖ-ਵੱਖ ਜ਼ਿਲਿਆਂ ਲਈ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਰੇਸ਼ਿਓ ਲਾਗੂ ਕੀਤੇ ਅਤੇ ਜਨਤਕ ਪਲੇਜ਼ਾ ਜਾਂ ਆਵਾਸੀ ਘਰ ਜਿਵੇਂ ਚਾਹੀਦੇ ਵਿਕਾਸ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਬੋਨਸ ਸਿਸਟਮਾਂ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ।

5. 1990-ਵਰਤਮਾਨ: ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਨੇ FAR ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਸਮਰਥਨ ਕਰਨ ਲਈ ਸਮਾਰਟ ਵਿਕਾਸ, ਟ੍ਰਾਂਜ਼ਿਟ-ਅਧਾਰਿਤ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਸਥਿਰਤਾ ਦੇ ਲਕਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਸੁਧਾਰਿਆ ਹੈ। ਕੁਝ ਜ਼ਿਲਿਆਂ ਨੇ ਫਾਰਮ-ਅਧਾਰਿਤ ਕੋਡਾਂ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਹੈ ਜੋ ਪਰੰਪਰਿਕ FAR ਨਿਯੰਤਰਣਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਇਸਨੂੰ ਬਦਲਦੇ ਹਨ।

FAR ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦਾ ਵਿਕਾਸ ਸ਼ਹਿਰੀ ਯੋਜਨਾ ਦੇ ਫਿਲਾਸਫੀਆਂ ਅਤੇ ਸਮਾਜਿਕ ਪ੍ਰਾਥਮਿਕਤਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਪਹਿਲੇ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦਾ ਕੇਂਦਰ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਭੀੜ ਤੋਂ ਰੋਕਣਾ ਅਤੇ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਸੀ ਕਿ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ ਅਤੇ ਹਵਾ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਹੈ। ਆਧੁਨਿਕ ਪਹੁੰਚ ਅਕਸਰ FAR ਨੂੰ ਇੱਕ ਸਮੂਹਿਕ ਰਣਨੀਤੀ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਵਜੋਂ ਵਰਤਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਜੀਵੰਤ, ਮਿਲੇ-ਜੁਲੇ ਪੜੋਸ ਬਣਾਉਣ, ਟਿਕਾਊ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਪੈਟਰਨਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਿਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਸਮੂਹ ਦੇ ਪਾਤਰ ਨੂੰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੇ।

ਅੱਜ, FAR ਦੁਨੀਆ ਭਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮੂਲ ਸੰਦ ਹੈ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਸਦੀ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੀ ਵਿਧੀ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਅਤੇ ਦੇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਕੁਝ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ, ਇਸਨੂੰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸ਼ਬਦਾਂ ਨਾਲ ਜਾਣਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਫਲੋਰ ਸਪੇਸ ਇੰਡੈਕਸ (FSI), ਯੂਕੇ ਅਤੇ ਹੌਂਗ ਕੌਂਗ ਵਿੱਚ ਪਲੱਟ ਰੇਸ਼ਿਓ, ਜਾਂ ਯੂਰਪ ਦੇ ਕੁਝ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸਾਈਟ ਇੰਟੈਂਸਿਟੀ।

ਕੋਡ ਉਦਾਹਰਣ

ਇੱਥੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਪ੍ਰੋਗ੍ਰਾਮਿੰਗ ਭਾਸ਼ਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਰੇਸ਼ਿਓ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਦੇ ਉਦਾਹਰਣ ਹਨ:

1' Excel ਫਾਰਮੂਲਾ FAR ਦੀ ਗਣਨਾ ਲਈ
2=B2/C2
3' ਜਿੱਥੇ B2 ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਏਰੀਆ ਹੈ ਅਤੇ C2 ਵਿੱਚ ਪਲੱਟ ਦਾ ਏਰੀਆ ਹੈ
4
5' Excel VBA ਫੰਕਸ਼ਨ
6Function CalculateFAR(BuildingArea As Double, PlotArea As Double) As Double
7    If PlotArea <= 0 Then
8        CalculateFAR = CVErr(xlErrValue)
9    Else
10        CalculateFAR = BuildingArea / PlotArea
11    End If
12End Function
13

1def calculate_far(building_area, plot_area):
2    """
3    ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਰੇਸ਼ਿਓ (FAR) ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰੋ
4    
5    Args:
6        building_area (float): ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਕੁੱਲ ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ sq ft ਜਾਂ sq m ਵਿੱਚ
7        plot_area (float): ਪਲੱਟ ਦਾ ਕੁੱਲ ਖੇਤਰ ਇੱਕੋ ਇਕਾਈ ਵਿੱਚ
8        
9    Returns:
10        float: ਗਣਨਾ ਕੀਤੀ FAR ਜਾਂ ਜੇਕਰ ਇਨਪੁਟ ਅਵੈਧ ਹਨ ਤਾਂ None
11    """
12    if building_area <= 0 or plot_area <= 0:
13        return None
14    
15    return building_area / plot_area
16
17# ਉਦਾਹਰਣ ਦੀ ਵਰਤੋਂ
18total_building_area = 25000  # sq ft
19plot_area = 10000  # sq ft
20far = calculate_far(total_building_area, plot_area)
21print(f"ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਰੇਸ਼ਿਓ: {far:.2f}")
22

1/**
2 * ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਰੇਸ਼ਿਓ (FAR) ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰੋ
3 * @param {number} buildingArea - ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਕੁੱਲ ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ
4 * @param {number} plotArea - ਪਲੱਟ ਦਾ ਕੁੱਲ ਖੇਤਰ
5 * @returns {number|null} - ਗਣਨਾ ਕੀਤੀ FAR ਜਾਂ ਜੇਕਰ ਇਨਪੁਟ ਅਵੈਧ ਹਨ ਤਾਂ null
6 */
7function calculateFAR(buildingArea, plotArea) {
8    if (buildingArea <= 0 || plotArea <= 0) {
9        return null;
10    }
11    
12    return buildingArea / plotArea;
13}
14
15// ਉਦਾਹਰਣ ਦੀ ਵਰਤੋਂ
16const totalBuildingArea = 15000; // sq ft
17const plotArea = 5000; // sq ft
18const far = calculateFAR(totalBuildingArea, plotArea);
19console.log(`ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਰੇਸ਼ਿਓ: ${far.toFixed(2)}`);
20

1public class FARCalculator {
2    /**
3     * ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਰੇਸ਼ਿਓ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰੋ
4     * 
5     * @param buildingArea ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਕੁੱਲ ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ
6     * @param plotArea ਪਲੱਟ ਦਾ ਕੁੱਲ ਖੇਤਰ
7     * @return ਗਣਨਾ ਕੀਤੀ FAR ਜਾਂ -1 ਜੇਕਰ ਇਨਪੁਟ ਅਵੈਧ ਹਨ
8     */
9    public static double calculateFAR(double buildingArea, double plotArea) {
10        if (buildingArea <= 0 || plotArea <= 0) {
11            return -1; // ਅਵੈਧ ਇਨਪੁਟ
12        }
13        
14        return buildingArea / plotArea;
15    }
16    
17    public static void main(String[] args) {
18        double totalBuildingArea = 30000; // sq ft
19        double plotArea = 10000; // sq ft
20        
21        double far = calculateFAR(totalBuildingArea, plotArea);
22        if (far >= 0) {
23            System.out.printf("ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਰੇਸ਼ਿਓ: %.2f%n", far);
24        } else {
25            System.out.println("ਅਵੈਧ ਇਨਪੁਟ ਮੁੱਲ");
26        }
27    }
28}
29

1public class FARCalculator
2{
3    /// <summary>
4    /// ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਰੇਸ਼ਿਓ (FAR) ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰੋ
5    /// </summary>
6    /// <param name="buildingArea">ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਕੁੱਲ ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ</param>
7    /// <param name="plotArea">ਪਲੱਟ ਦਾ ਕੁੱਲ ਖੇਤਰ</param>
8    /// <returns>ਗਣਨਾ ਕੀਤੀ FAR ਜਾਂ ਜੇਕਰ ਇਨਪੁਟ ਅਵੈਧ ਹਨ ਤਾਂ null</returns>
9    public static double? CalculateFAR(double buildingArea, double plotArea)
10    {
11        if (buildingArea <= 0 || plotArea <= 0)
12        {
13            return null;
14        }
15        
16        return buildingArea / plotArea;
17    }
18    
19    // ਉਦਾਹਰਣ ਦੀ ਵਰਤੋਂ
20    public static void Main()
21    {
22        double totalBuildingArea = 40000; // sq ft
23        double plotArea = 8000; // sq ft
24        
25        double? far = CalculateFAR(totalBuildingArea, plotArea);
26        if (far.HasValue)
27        {
28            Console.WriteLine($"ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਰੇਸ਼ਿਓ: {far.Value:F2}");
29        }
30        else
31        {
32            Console.WriteLine("ਅਵੈਧ ਇਨਪੁਟ ਮੁੱਲ");
33        }
34    }
35}
36

ਵਿਅਹਾਰਕ ਉਦਾਹਰਣ

ਇੱਥੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਿਸਮਾਂ ਦੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਲਈ FAR ਦੀ ਗਣਨਾ ਦੇ ਕੁਝ ਵਿਅਹਾਰਕ ਉਦਾਹਰਣ ਹਨ:

ਉਦਾਹਰਣ 1: ਇਕ-ਮੰਜ਼ਿਲ ਵਾਲੀ ਵਪਾਰਕ ਇਮਾਰਤ

• ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਫੁੱਟ ਪ੍ਰਿੰਟ: 5,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ
• ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ: 1
• ਕੁੱਲ ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਏਰੀਆ: 5,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ
• ਪਲੱਟ ਦਾ ਖੇਤਰ: 10,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ
• FAR = 5,000 ÷ 10,000 = 0.5

ਇਹ ਘਣਤਾ ਵਾਲਾ ਵਿਕਾਸ ਸਿਰਫ਼ ਪਲੱਟ ਦੇ ਆਕਾਰ ਦੇ ਅੱਧੇ ਹਿੱਸੇ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਉਦਾਹਰਣ 2: ਮਿਡ-ਰਾਈਜ਼ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਇਮਾਰਤ

• ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਫੁੱਟ ਪ੍ਰਿੰਟ: 10,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ
• ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ: 5
• ਕੁੱਲ ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਏਰੀਆ: 50,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ
• ਪਲੱਟ ਦਾ ਖੇਤਰ: 20,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ
• FAR = 50,000 ÷ 20,000 = 2.5

ਇਹ ਸ਼ਹਿਰੀ ਆਵਾਸੀ ਖੇਤਰਾਂ ਦੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਹੈ।

ਉਦਾਹਰਣ 3: ਹਾਈ-ਰਾਈਜ਼ ਦਫਤਰ ਦਾ ਟਾਵਰ

• ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਫੁੱਟ ਪ੍ਰਿੰਟ: 15,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ
• ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ: 30
• ਕੁੱਲ ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਏਰੀਆ: 450,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ
• ਪਲੱਟ ਦਾ ਖੇਤਰ: 30,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ
• FAR = 450,000 ÷ 30,000 = 15.0

ਇਹ ਉੱਚ FAR ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਵਪਾਰਕ ਜ਼ਿਲਿਆਂ ਦੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਹੈ।

ਉਦਾਹਰਣ 4: ਮਿਲੀ-ਜੁਲੀ ਵਿਕਾਸ

• ਰਿਟੇਲ ਸਥਾਨ (ਗਰਾਊਂਡ ਫਲੋਰ): 20,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ
• ਦਫਤਰ ਦਾ ਸਥਾਨ (ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ 2-5): 80,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ
• ਆਵਾਸੀ ਸਥਾਨ (ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ 6-10): 100,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ
• ਕੁੱਲ ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਏਰੀਆ: 200,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ
• ਪਲੱਟ ਦਾ ਖੇਤਰ: 25,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ
• FAR = 200,000 ÷ 25,000 = 8.0

ਇਹ ਇੱਕ ਘਣਤਾ ਵਾਲਾ, ਮਿਲੀ-ਜੁਲੀ ਵਿਕਾਸ ਹੈ ਜੋ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨੂੰ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਰਦਾ ਹੈ।

FAR ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਕਿਸਮ ਅਤੇ ਜ਼ੋਨ ਦੁਆਰਾ

ਨੋਟ: ਇਹ ਰੇਂਜ ਉਦਾਹਰਣ ਦੇ ਲਈ ਹਨ ਅਤੇ ਅਸਲ FAR ਸੀਮਾਵਾਂ ਜ਼ਿਲੇ ਦੁਆਰਾ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।

ਅਕਸਰ ਪੁੱਛੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਸਵਾਲ

ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਰੇਸ਼ਿਓ (FAR) ਕੀ ਹੈ?

ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਰੇਸ਼ਿਓ (FAR) ਇੱਕ ਮਾਪ ਹੈ ਜੋ ਕਿਸੇ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਕੁੱਲ ਵਰਤੋਂਯੋਗ ਫਲੋਰ ਸਪੇਸ ਅਤੇ ਉਸ ਪਲੱਟ ਦੇ ਆਕਾਰ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਦੇ ਸੰਬੰਧ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜਿਸ 'ਤੇ ਇਹ ਬਣੀ ਹੈ। ਇਹ ਕੁੱਲ ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਨੂੰ ਸਾਈਟ ਦੇ ਖੇਤਰ ਨਾਲ ਵੰਡ ਕੇ ਗਣਨਾ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

FAR ਸ਼ਹਿਰੀ ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ ਕਿਉਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ?

FAR ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਸੰਦ ਹੈ ਜੋ ਨਗਰਪਾਲਿਕਾਵਾਂ ਨੂੰ ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਘਣਤਾ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਕਰਨ, ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਕਰਨ, ਭੀੜ ਤੋਂ ਬਚਣ ਅਤੇ ਪੜੋਸ ਦੇ ਪਾਤਰ ਨੂੰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਹ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਸੇ ਦਿੱਤੇ ਪਲੱਟ 'ਤੇ ਕਿਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਆਕਾਰ ਅਤੇ ਪੈਮਾਨੇ ਦੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਬਣ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।

ਮੈਂ ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਰੇਸ਼ਿਓ ਕਿਵੇਂ ਗਣਨਾ ਕਰਾਂ?

FAR ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਲਈ, ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਸਾਰੇ ਪੱਧਰਾਂ ਦੇ ਕੁੱਲ ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਨੂੰ ਪਲੱਟ ਦੇ ਖੇਤਰ ਨਾਲ ਵੰਡੋ। ਉਦਾਹਰਣ ਲਈ, ਜੇਕਰ ਇੱਕ 10,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਪਲੱਟ ਇੱਕ 25,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਰੱਖਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ FAR 2.5 ਹੈ।

ਉੱਚਾ ਜਾਂ ਘੱਟ FAR ਕੀ ਹੈ?

FAR ਦੇ ਮੁੱਲ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਘੱਟ-ਘਣਤਾ ਵਾਲੇ ਜਾਂ ਘੱਟ-ਘਣਤਾ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ 1.0 ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਜਦਕਿ ਉੱਚ-ਘਣਤਾ ਵਾਲੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ 15.0 ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਉੱਚਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। 1.0 ਤੋਂ ਘੱਟ FAR ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਕੁੱਲ ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਪਲੱਟ ਦੇ ਆਕਾਰ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੈ, ਜਦਕਿ 1.0 ਤੋਂ ਉੱਚਾ FAR ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਪਲੱਟ ਦੇ ਆਕਾਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ (ਕਈ ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ ਦੁਆਰਾ)।

ਕੀ FAR ਵਿੱਚ ਬੇਸਮੈਂਟ ਅਤੇ ਮਕੈਨਿਕਲ ਸਥਾਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ?

ਇਹ ਜ਼ਿਲੇ ਦੁਆਰਾ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਕੁਝ ਨਗਰਪਾਲਿਕਾਵਾਂ ਬੇਸਮੈਂਟਾਂ, ਮਕੈਨਿਕਲ ਕਮਰੇ, ਪਾਰਕਿੰਗ ਖੇਤਰਾਂ ਜਾਂ ਹੋਰ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸਥਾਨਾਂ ਨੂੰ FAR ਦੀ ਗਣਨਾ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਰੱਖਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਦਕਿ ਹੋਰਾਂ ਵਿੱਚ ਇਹਨਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਸਦਾ ਸਥਾਨਕ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਕੋਡਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ ਕਿ FAR ਵਿੱਚ ਕੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

FAR ਅਤੇ ਲੌਟ ਕਵਰੇਜ ਵਿੱਚ ਕੀ ਫਰਕ ਹੈ?

ਜਦੋਂ ਕਿ FAR ਕੁੱਲ ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ (ਸਾਰੇ ਪੱਧਰਾਂ ਦੇ ਪਾਸੇ) ਨੂੰ ਲੌਟ ਦੇ ਆਕਾਰ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਲੌਟ ਕਵਰੇਜ ਸਿਰਫ਼ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਫੁੱਟ ਪ੍ਰਿੰਟ ਦੁਆਰਾ ਢੱਕੇ ਗਏ ਖੇਤਰ ਦੇ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਨੂੰ ਮਾਪਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਲੰਬਾ, ਪਤਲਾ ਇਮਾਰਤ ਉੱਚ FAR ਪਰ ਘੱਟ ਲੌਟ ਕਵਰੇਜ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਕੀ FAR ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪਾਰ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ?

ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਜ਼ਿਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਵਿਕਾਸਕਾਂ ਨੂੰ ਬੇਸ FAR ਸੀਮਾਵਾਂ ਨੂੰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਿਤ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਜਾਂ ਬੋਨਸਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਨਤਕ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ, ਆਵਾਸੀ ਘਰ, ਹਰੇ ਭਵਨ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਜਾਂ ਹੋਰ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਤੋਂ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਰਾਹੀਂ ਇਹ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

FAR ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ?

ਉੱਚ ਅਧਿਕਤਮ FAR ਵਾਲੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੱਧ ਵਿਕਾਸ ਸੰਭਾਵਨਾ ਰੱਖਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਉੱਚ ਮੁੱਲ ਰੱਖ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸਕ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਹਨਾਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਖੋਜ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਮੌਜੂਦਾ ਇਮਾਰਤਾਂ ਅਧਿਕਤਮ ਅਨੁਮਤ FAR ਦੇ ਨਾਲੋਂ ਘੱਟ ਵਰਤਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਵਾਧੇ ਜਾਂ ਦੁਬਾਰਾ ਵਿਕਾਸ ਕਰਨ ਦਾ ਮੌਕਾ ਬਣਦਾ ਹੈ।

ਕੀ FAR ਦੁਨੀਆ ਭਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕੋ ਜਿਹੀ ਹੈ?

ਜਦੋਂ ਕਿ ਮੂਲ ਸੰਕਲਪ ਸਮਾਨ ਹੈ, ਪਰ FAR ਨੂੰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਦੇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਨਾਮਾਂ ਨਾਲ ਜਾਣਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਫਲੋਰ ਸਪੇਸ ਇੰਡੈਕਸ (FSI), ਯੂਕੇ ਅਤੇ ਹੌਂਗ ਕੌਂਗ ਵਿੱਚ ਪਲੱਟ ਰੇਸ਼ਿਓ, ਜਾਂ ਯੂਰਪ ਦੇ ਕੁਝ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸਾਈਟ ਇੰਟੈਂਸਿਟੀ। ਗਣਨਾ ਦੇ ਤਰੀਕੇ ਅਤੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੇ ਤਰੀਕੇ ਵੀ ਜ਼ਿਲੇ ਦੁਆਰਾ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।

ਮੈਂ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਅਧਿਕਤਮ ਆਗਿਆ ਦਿੱਤੀ FAR ਕਿੱਥੇ ਲੱਭ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?

ਅਧਿਕਤਮ ਆਗਿਆ ਦਿੱਤੀ FAR ਸਥਾਨਕ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਨਿਯਮਾਂ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਆਪਣੇ ਨਗਰ ਯੋਜਨਾ ਜਾਂ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਵਿਭਾਗ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ, ਆਨਲਾਈਨ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਕੋਡ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ, ਜਾਂ ਆਪਣੇ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ FAR ਸੀਮਾਵਾਂ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਸਥਾਨਕ ਆਰਕੀਟੈਕਟ ਜਾਂ ਭੂਗੋਲਕ ਵਕੀਲ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰੋ।

ਹਵਾਲੇ

1. Barnett, J. (2011). City Design: Modernist, Traditional, Green and Systems Perspectives. Routledge.

2. Berke, P. R., Godschalk, D. R., Kaiser, E. J., & Rodriguez, D. A. (2006). Urban Land Use Planning. University of Illinois Press.

3. Joshi, K. K., & Kono, T. (2009). "Optimization of floor area ratio regulation in a growing city." Regional Science and Urban Economics, 39(4), 502-511.

4. Talen, E. (2012). City Rules: How Regulations Affect Urban Form. Island Press.

5. American Planning Association. (2006). Planning and Urban Design Standards. Wiley.

6. NYC Department of City Planning. "Glossary of Planning Terms." https://www1.nyc.gov/site/planning/zoning/glossary.page

7. Lehnerer, A. (2009). Grand Urban Rules. 010 Publishers.

8. Pont, M. B., & Haupt, P. (2010). Spacematrix: Space, Density and Urban Form. NAi Publishers.

ਨਤੀਜਾ

ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਰੇਸ਼ਿਓ (FAR) ਸ਼ਹਿਰੀ ਯੋਜਨਾ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਵਿਕਾਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮੂਲ ਸੰਕਲਪ ਹੈ ਜੋ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਘਣਤਾ ਨੂੰ ਮਾਪਣ ਅਤੇ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਮਿਆਰੀ ਤਰੀਕਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। FAR ਦੀ ਗਣਨਾ ਅਤੇ ਵਿਆਖਿਆ ਕਰਨ ਦੇ ਤਰੀਕੇ ਨੂੰ ਸਮਝ ਕੇ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ, ਵਿਕਾਸਕਾਂ, ਆਰਕੀਟੈਕਟਾਂ ਅਤੇ ਯੋਜਕਾਂ ਨੂੰ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਉਪਯੋਗ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਭਰਿਆ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਮਿਲਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਸਥਾਨਕ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ।

ਸਾਡੇ ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਰੇਸ਼ਿਓ ਕੈਲਕੂਲੇਟਰ ਇਸ ਅਹਮ ਗਣਨਾ ਨੂੰ ਸਧਾਰਨ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਜਾਇਦਾਦ ਜਾਂ ਵਿਕਾਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ FAR ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਚਾਹੇ ਤੁਸੀਂ ਮੌਜੂਦਾ ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਨਵੇਂ ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਾਸ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਇਹ ਸੰਦ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਰੂਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਯਾਦ ਰੱਖੋ ਕਿ ਜਦੋਂ ਕਿ FAR ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਵ ਭਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸਾਰਵਭੌਮ ਸੰਕਲਪ ਹੈ, ਪਰ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਨਿਯਮ ਅਤੇ ਗਣਨਾ ਦੇ ਤਰੀਕੇ ਜ਼ਿਲੇ ਦੁਆਰਾ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਸਦਾ ਆਪਣੇ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਲਾਗੂ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ ਜਾਂ ਯੋਜਨਾ ਵਿਭਾਗ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ।

ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਰੇਸ਼ਿਓ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋ? ਉਪਰ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਆਪਣੇ ਇਮਾਰਤ ਅਤੇ ਪਲੱਟ ਦੇ ਖੇਤਰਾਂ ਨੂੰ ਦਰਜ ਕਰੋ ਅਤੇ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ!