מחשבון עלות סככה עצמית - הערכת עלויות בנייה מיידית

מחשבון עלות בניית מחסן בעצמך

מחשבון עלות בניית מחסן בעצמך מעריך כמה עולה לבנות מחסן בחצר. הוא משתמש באורך, ברוחב ובגובה של המחסן, בחומר הבנייה, בסגנון הגג ובכל החלונות, בדלת ובפרזול. התוצאה היא הערכת עלות חומרים, ולא תקציב בנייה מלא.

כיצד להשתמש במחשבון

יש להזין ארבע קבוצות של נתונים.

• מידות: האורך והרוחב צריכים להיות לפחות 4 רגל (1.2 m) כל אחד. הגובה צריך להיות לפחות 6 רגל (1.8 m).
• חומר: עץ, מתכת או ויניל. לכל אחד מהם מחיר ברירת מחדל לרגל רבוע, וניתן לערוך אותו.
• סוג הגג: שטוח, גמלוני או גמברל. כל סוג משתמש בכמות שונה של חומר קירוי עבור אותו שטח בסיס.
• מאפיינים: דלת אופציונלית, חלונות אופציונליים (1 עד 8) ופרזול, שנכלל תמיד.

כיצד פועלת נוסחת עלות המחסן

המחשבון מחבר את עלות הקירות, הגג וכל התוספות.

שטח הקירות

שטח הקירות כולל את ארבעת הצדדים של המחסן:

$A_w = 2 \times (L \times H) + 2 \times (W \times H)$

כאשר $A_w$ הוא שטח הקירות, L הוא האורך, W הוא הרוחב ו-H הוא הגובה של המחסן.

שטח הגג

שטח הגג הוא שטח הבסיס כפול מקדם התלוי בצורת הגג. לגג משופע יש שטח פנים גדול יותר משטח הבסיס השטוח שמתחתיו, משום שהמשטח המשופע ארוך יותר ממלבן שטוח המשתרע על אותו מרחב.

$A_r = L \times W \times m$

כאשר $A_r$ הוא שטח הגג ו-m הוא המכפיל עבור סוג הגג שנבחר.

לגג גמברל יש שיפוע תחתון תלול ושיפוע עליון מתון יותר בכל צד, ולכן הוא דורש הרבה יותר חומר קירוי מגג גמלוני בעל שיפוע יחיד.

העלות הכוללת

$C_w = A_w \times p$

$C_r = A_r \times (p \times 1.2)$

$C_n = n \times 50$

$C_d = 150$

$C_h = 75$

$C_t = C_w + C_r + C_n + C_d + C_h$

כאשר $C_w$ היא עלות הקירות, $C_r$ היא עלות הגג, $C_n$ היא עלות החלונות, $C_d$ היא עלות הדלת, $C_h$ היא עלות הפרזול ו-$C_t$ היא העלות הכוללת. p הוא מחיר החומר לכל רגל רבוע ו-n הוא מספר החלונות. הסכומים עבור החלונות, הדלת והפרזול נקובים בדולרים אמריקניים. עלות החלונות חלה רק כאשר החלונות כלולים, ועלות הדלת חלה רק כאשר דלת כלולה; הפרזול נכלל תמיד.

חומר הקירוי עולה 20% יותר מחומר הקירות לכל רגל רבוע, משום שהמחשבון מניח שעליו לעמוד בפני פגעי מזג האוויר מלמעלה.

מחירי ברירת המחדל לרגל רבוע, שניתן לערוך במחשבון: עץ 2.50 $, מתכת 3.75 $, ויניל 4.25 $.

דוגמה פתורה

נניח מחסן שאורכו 10 רגל (3 m), רוחבו 8 רגל (2.4 m) וגובהו 8 רגל (2.4 m), שנבנה מעץ במחיר של 2.50 $ לרגל רבוע, עם גג גמלוני, דלת אחת ושני חלונות.

• שטח הקירות: 2 × (10 × 8) + 2 × (8 × 8) = 160 + 128 = 288 רגל רבוע (26.8 m²)
• עלות הקירות: 288 × 2.50 $ = 720 $
• שטח הגג: 10 × 8 × 1.15 = 92 רגל רבוע (8.55 m²)
• עלות הגג: 92 × (2.50 $ × 1.2) = 92 × 3.00 $ = 276 $
• עלות החלונות: 2 × 50 $ = 100 $
• עלות הדלת: 150 $
• עלות הפרזול: 75 $
• סך הכול: 720 + 276 + 100 + 150 + 75 = 1,321 $

כיצד סוג הגג משנה את העלות הכוללת

באותו מחסן עץ במידות 10×8×8, רק סוג הגג משתנה:

גג גמברל עולה יותר מגג גמלוני באותו שטח בסיס בעיקר משום שהוא משתמש ביותר חומר קירוי, ולא בגלל הבדל בעלות הקירות.

בחירת חומר

• עץ הוא האפשרות הזולה ביותר כברירת מחדל, קל לחיתוך ולצביעה, אך דורש איטום או צביעה בחומר מגן באופן סדיר כדי לעמוד בפני ריקבון.
• מתכת יקרה יותר מעץ, עמידה בפני מזיקים ואש, אך עלולה להחליד עם הזמן ולהתחמם בתוך המחסן ללא בידוד.
• ויניל הוא היקר ביותר מבין שלושת החומרים כברירת מחדל, אינו דורש צביעה ועמיד בפני דהייה, אך קשה יותר לתקן אותו אם ניזוק.

בונה המחסן יכול לשנות כל אחד משלושת מחירי ברירת המחדל במחשבון כך שיתאימו להצעות המחיר של ספקים מקומיים.

עלויות שהמחשבון אינו כולל

המחשבון מתמחר רק את החומרים לקירות, לגג, לדלת, לחלונות ולפרזול. כמה עלויות נוספות חלות בדרך כלל על פרויקט אמיתי של בניית מחסן:

• עבודה, אם הבונה שוכר אדם אחר במקום לבנות בעצמו.
• יסודות, כגון מצע חצץ, משטח בטון או קורות עץ שטופלו בלחץ.
• היתרים, שממשלות מקומיות רבות דורשות מעל גודל מחסן מסוים.
• הכנת האתר, כגון יישור הקרקע או פינוי צמחייה.
• צבע, עיטורים ומדפים, שהם גימורים ולא חומרים מבניים.

תקציב פרויקט כולל צריך להוסיף את העלויות האלה להערכת עלות החומרים של המחשבון.

שאלות נפוצות

כיצד מחושבת עלות בניית מחסן בעצמך? המחשבון מכפיל את שטח הקירות במחיר החומר לרגל רבוע, מכפיל את שטח הגג ב־1.2 כפול מחיר זה, ומוסיף את עלות החלונות, הדלת והפרזול. ראו את הנוסחה ואת הדוגמה המחושבת לעיל.

מדוע גג גמברל עולה יותר מגג גמלוני? לגג גמברל יש שני שיפועים בכל צד במקום אחד, ולכן הוא מכסה שטח גדול בכ־55% משטח הבסיס השטוח, לעומת כ־15% יותר בגג גמלוני. שטח גג גדול יותר פירושו שיש לקנות יותר חומר קירוי.

האם המחשבון כולל את עלות העבודה? לא. הוא מעריך את עלות החומרים בלבד. העסקת קבלן מוסיפה בדרך כלל תשלום עבודה לפי רגל רבוע על עלות החומרים הכוללת, והתשלום משתנה לפי האזור והבונה.

האם אני צריך היתר כדי לבנות מחסן? הדבר תלוי בגודל המחסן ובתחום השיפוט המקומי. במקומות רבים מותר לבנות מחסנים קטנים, לרוב בשטח של פחות מכ־120 רגל רבוע (11.1 m²), ללא היתר, אך הכללים משתנים בין ערים ומחוזות. בירור עם מחלקת הבנייה המקומית לפני תחילת העבודה הוא הדרך האמינה לברר זאת.

מהו גודל המחסן המינימלי שהמחשבון תומך בו? האורך והרוחב צריכים להיות לפחות 4 רגל (1.2 m) כל אחד, והגובה צריך להיות לפחות 6 רגל (1.8 m).

האם ניתן לשנות את מחיר החומר לרגל רבוע? כן. המחשבון מתחיל עם מחיר ברירת מחדל לעץ, למתכת ולוויניל, אך ניתן לערוך כל שדה מחיר כך שיתאים להצעת מחיר אמיתית מספק.